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Description

Charmante MAISON TRADITIONNELLE à Audierne à proximité de Toutes les Commodités.
Découvrez cette très agréable habitation de 1985 environ, construite en pierres et parpaings.
Elle se décompose comme suit : Véranda et Dégagement d'Entrée, Salon, Séjour avec Cheminée ouvrant au Sud Est sur Terrasse, Cuisine Semi-Équipée ouvrant également au Sud Est sur la Terrasse, WC en RDC ; 2 Chambres avec placard, Salle de Bains/WC à l'Etage ; Pièce carrelée avec accès direct sur la jardin, Atelier, Salle d'Eau et Cave en Sous-Sol semi-enterré.
L'ensemble est complété d'un Garage (26 m² env) et bénéficie d'un Jardin arboré.
Au-delà de ses principaux atouts relatifs à la proximité du Centre-Ville d'Audierne, de ses Commodités, de son Marché et de son Port ( 1 km environ), l'avantage de cette propriété réside aussi dans les espaces complémentaires proposés au sous-sol.
Le tout est implanté sur une parcelle de 790 m² environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3172-PLANETE - Réf Superimmo : ANVXW6YF4
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Caractérisques
Prix de vente : 292 880 €Prix au m² : 3 616 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 12 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/planete/307/i9a96/tableau_hon_1.12.21.pdf

81 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 791 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 terrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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