Vente maison 198 150 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Audierne (29770)

A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29),Une jolie maison de ville avec une extension à l'Ouest des années 80, idéalement placée à 400 m de la grande plage d'AUDIERNE (Trescadec) et à environ 1km du centre-ville et du port.La maison présente un charme indéniable avec un jardin clos de murs exposé au Sud et une magnifique vue sur le Raoulic et l'océan depuis toutes les fenêtres de la maison.Des travaux sont à prévoir (nous consulter) mais des éléments importants sont déjà bien présents (raccordement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, toiture ardoise avec crochets inox...)La maison comprends au rez-de-chaussée :- Sas véranda (3 m²)- Entrée avec placard sous escalier (4,1 m²)- Salon / séjour avec insert bois tubé (19,6 m²)- Cuisine aménagée dans une extension de 1980 (11,4 m²)- Couloir (1,7 m²) avec salle de bain (4,5 m²) et WC indépendant (1,6 m²)- Pièce arrière cuisine et chaufferie (4,8 m²)Au premier étage :- Palier avec espace de rangement (4,4 m²)- Bureau (5,9 m²)- Chambre en pignon (16,6 m²) - très jolie vueAu deuxième étage : - Palier ouvert avec vélux (3,4 m²)- Grenier (10,8 m²) - magnifique vue sur l'océan.Joli jardin et garage indépendant de 15 m² en face de la maison.Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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SELARL RACHEL LE FUR ET LINDA GARNIER-COLIN. NOTAIRES ASSOCIÉS.

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