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Vente maison 345 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Baillargues (34670)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Baillargues (34670)
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- 4 259 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Baillargues, cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement une minute à pied de l'Intermarché, à dix minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que de la poste, et des pharmacies. La gare TER de Baillargues, accessible en cinq minutes à pied, vous permet de rejoindre Montpellier en sept à huit minutes seulement en train.
Charmante maison traversante de plain-pied de 81 m2 sur une parcelle de 316 M2. Vous profiterez d'un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, idéale pour profiter de chaque moment de la journée avec cette double exposition.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour ouvert sur le jardin arrière, vous profiterez de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau. Un bureau fonctionnel avec de nombreux rangements pouvant devenir la troisième chambre vient compléter l'espace, tout comme un toilette indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés pour un confort optimal.
Enfin vous disposerez d'un garage et deux places de parking privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .
Visite virtuelle disponible sur demande uniquement.
Pour plus de renseignement ou visiter ce bien merci de contacter votre conseiller William Pierson (agent commercial rsac Montpellier 928 693 399) au 06 81 81 15 94.
Selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
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Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 01/01/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : WP506 - Réf Superimmo : ANVXXK9AL
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 259 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=3
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 316 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1987 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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