Vigneron Carole - Dr House Immo

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Description

Maison saine et agréable de 81 m² qui se compose d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine meublée lumineuse de 12.50
m² jouxtée à un séjour de 20 m² où de la simple briquette les sépares. En continuité, une salle d'eau avec toilettes séparés.
Buanderie appréciable et chambre de 9.70 m². Nous accédons à l'étage avec deux chambres de 14 m² et 9.60 m² et une partie
grenier. Charpente en bon état. Côté extérieur, une terrasse très agréable avec un préau et hangar en bon état sans vis à vis et sans
nuisances.. Les huisseries de qualités avec un mode chauffage au gaz de ville et d'une chaudière de qualité. Un beau terrain plat
paysagé de 1 380 m² . Commerces et écoles à proximité et maison médical. Situé à 20 minutes du Mans. Un grand garage en
décrochement motorisé de 46 m² à 100 m de la maison qui n'est pas compris dans le prix du bien ( Prix à définir )Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 79163DHI810 - Réf Superimmo : ANVXX0CCA
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 380 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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