Vente maison 135 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bazas (33430)

Dans Bazas, à deux pas de la place de la cathédrale et sa vie animée,
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 81 m2, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur.
Vous entrerez dans la pièce de vie de 41 m2 lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine ouverte.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec plancher ancien ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain équipée d'un puit de jour.
Au dernier étage, vous trouverez un grenier idéal pour stocker des affaires entre les différentes saisons.
Pour plus de confort, les menuiseries ont été changées et des volets assurent une sécurité supplémentaire.
L'électricité a été refaite ainsi qu'une grande partie de rafraîchissement. La cuisine et les radiateurs électriques sont neufs. La VMC est fonctionnelle.
La toiture a été vérifiée l'année dernière.
Elle ne possède pas d'extérieur mais se situe tout près des jardins de la ville et des lieux vivants.
Possibilité de stationnement gratuit aux alentours proches.
Avis de valeur locative au 23 novembre 2023 : 600 € CC
Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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