Vente maison 98 000 €

81,5 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Beaulieu (43800)

Hameau dominant de la commune de Beaulieu (43), à 25 km (25 mn) du Puy en Velay et 22 km (25 mn) d'Yssingeaux, ancien corps de ferme en pierres non dénaturé composé d'une partie habitation comprenant actuellement une pièce à usage de cuisine-salle à manger, un salon, une buanderie ou cellier et une salle de bains et wc au rez de chaussée.
L'étage comprend une pièce aménagée en 2 chambres et un accès direct à la grange de 80 m2 ouvrant sur une terrasse jouissant d'une belle vue dégagée, dans laquelle peut s'aménager une nouvelle partie habitable.
Une écurie de 50 m2 et une bergerie de 28 m2 complètent l'ensemble, bâti sur une parcelle de 2500 m2 de terrain constructible (CU positif en cours).
Le produit nécessitant des travaux est néanmoins habitable en l'état : fenêtres à double vitrage sur bois, chauffage infracable au sol + cuisinière à bois "Rosières" au rez-de-chaussée, isolation thermique intérieure et convecteurs à l'étage, installation électrique et eau fonctionnelles, assainissement collectif.
Attention : précédemment loué, ce bien faisant l'objet d'un arrêté d'insalubrité pour cause de hauteur sous plafond inférieure à 2.20 m sur sa partie habitable (et non d'un arrêté de péril qui concerne la sécurité et l'état du bâtiment), pourra être occupé par son propriétaire mais ne pourra pas être proposé à la location.
Beaucoup de charme : A VOIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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ERA LE PUY SAINT LOUIS

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