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Description

Charmante maison des années 60 à Bregille ? Petit coup de coeur assuré ! Emplacement prisé : Située dans le quartier recherché de Bregille ,cette maison vous offre calme et nature à proximité immédiate de la forêt, idéale pour des balades en famille. Surface habitable : 81 m² (hors véranda) Terrain : 8,70 ares** ? Un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : - 3 chambres lumineuses : Parfait pour accueillir toute la famille. - Séjour cosy avec cheminée : Ambiance chaleureuse et conviviale au coin du feu. - Véranda (non comptabilisée dans la surface) : Un espace en plus pour profiter du jardin quelle que soit la saison. - Salle d'eau rénovée :Moderne et au goût du jour. - Sous-sol complet : Comprenant une seconde salle d'eau, une pièce aménageable un garage , une cave pour plus de rangements. Cadre de vie - Quartier calme et résidentiel , parfait pour ceux qui recherchent sérénité et proximité avec la nature. - A deux pas de la forêt pour des promenades en famille ou des moments de détente en pleine nature. ? Un bien rare dans un secteur prisé, alliant charme, confort et praticité. Ne laissez pas passer l'occasion ! ? Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison n'attend que vous ! DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 3274 - Réf Superimmo : ANVXXFSTK
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 €Prix au m² : 4 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251576.pdf

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 870 m²2 garages - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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