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Vente maison 213 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 2 630 €/m²
- Veranda (5,45 m²)
- Cuisine de 8 m²
Dominique GAUFFRE - CIMM IMMOBILIER
Description
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DU BIEN
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Béziers - Maison T4 quartier bld de Genève/Arènes
Béziers, dans un quartier recherché pour son calme, maison de 1956 de type T4 sur deux niveaux avec jardin et garage.
En plain-pied : Pièce à vivre équipée d'une cheminée en angle et desservant une petite véranda qui chauffe bien la maison l'hiver, cuisine équipée donnant sur le jardin, cellier/buanderie, toilettes, terrasse avec jardinet (et de beaux agrumes).
Garage 14 m2
A l'étage : 3 chambres d'environ 9 m2, une salle de bains avec toilettes, un bureau. Possibilité de faire une grande chambre en tombant une cloison (chambre et bureau).
Un cellier/buanderie, des toilettes sous l'escalier.
Le mode de chauffage est assuré par la chaudière au gaz et la climatisation. Double-vitrage sur toute l'huisserie, volets roulants électriques. Isolation des combles. Gouttières zinc. .
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Avis de l'expert : Maison demandant une enveloppe pour la remise au goûts du jour et travaux remises aux normes. Cependant le quartier en fait un investissement sûr.
Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge acquéreur (200 480 € + honoraires : 6,25% du prix de vente net vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1 460 € ~ 2 030 € - DPE : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique GAUFFRE - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 380348474 - RCS 40834475202127 200,480 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique GAUFFRE - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 380348474 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 85304926 - Réf Superimmo : ANVXWZB66
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 2 630 € / m² |
12 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Veranda (5,45 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Jardin (57 m²) - Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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