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18

Vente maison 239 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Blacé (69460)

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  • 2 951 €/m²
  • 3 Parkings
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente: A 10mn de Villefranche-sur-Saône, dans le charmant village de Blacé, venez découvrir cette maison de village rénovée, en pierre, mitoyenne par derrière, d'une superficie de 81,67m² Carrez et plus de 108m² utiles avec son terrain non attenant de 513m2. Vous apprécierez son cachet, ses volumes et sa distribution. Ce bien est composé au RDC: d'une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une chambre parentale avec espace bureau/ dressing (pièce servant actuellement comme chambre d'enfant) et une cave avec coin buanderie. A l'étage: belle pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec une cuisine dînatoire semi-ouverte avec cellier attenant, une salle de bains avec wc et une belle chambre. Un grand terrain avec cabane de jardin et une cour permettant plusieurs stationnements, se trouvant à quelques mètres de la maison, complète ce bien. Pas de travaux à prévoir! Atouts: charme de l'ancien, secteur calme, maison de village rénovée, huisseries PVC double vitrage, volets PVC, toiture changée en 2021 avec isolation par les combles, grand jardin! A visiter sans tarder! Visite virtuelle sur demande --- POUR VISITER : Sonia Dridi 006 82 10 06 84 --- Prix : 239000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2122, 2023: entre 1750 euros et 2430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sonia Dridi 00682100684 Agent commercial RSAC 831 924 527 MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sonia DRIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850307976 - Amberieu en Bugey.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : SD-BL-7806 - Réf Superimmo : ANVXX2LVH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 951 € / m²
Taxe foncière : 420 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 513 m²3 Parkings
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
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