Vente maison 260 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bobigny (93000)

Dans une allée sans issue, à seulement 2 minutes à pied de la future ligne 15 (arrêt Pont de Bondy), cette jolie maison individuelle en très bon état n’attend que vous. Avec ses 81m² habitables (91m² au sol) sur un terrain de 189m², elle vous offre tout le confort pour un quotidien agréable. La présence d'un vide sanitaire sous la maison en fait une habitation très saine.
Vous serez séduit par son espace extérieur lumineux et arboré d'une surface d'environ 30m2 et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Accessible depuis le séjour, cet espace extérieur sera votre véritable coin de paradis.
À l’intérieur, la maison propose un séjour-salle à manger convivial, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que deux belles chambres équipées de rangements ou dressing.
À l’étage, une troisième chambre baignée de lumière naturelle grâce à une ouverture zénithale vous attend.
Pour vos besoins de stockage, une cave saine et bétonnée est également disponible.
Chauffage individuel au gaz, avec une toiture refaite en 2023 pour une tranquillité d’esprit.
La taxe foncière est de 1559€ et la fibre optique est déjà installée.
Le DPE est classé en F (346/64), un audit énergétique se tient à votre disposition. Ce document vous permettra de comprendre comment améliorer la performance énergétique de la maison.
Cette maison pleine de charme vous est proposée par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes et réduits.
Contactez Aurélie au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMOP

Infos légales : 84429643400013

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