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Description
Dans une allée sans issue, à seulement 2 minutes à pied de la future ligne 15 (arrêt Pont de Bondy), cette jolie maison individuelle en très bon état n’attend que vous. Avec ses 81m² habitables (91m² au sol), elle vous offre tout le confort pour un quotidien agréable. La présence d'un vide sanitaire sous la maison en fait une habitation très saine.
Vous serez séduit par son espace extérieur lumineux et arboré d'une surface d'environ 30m2 et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entres amis.
À l’intérieur, la maison propose un séjour-salle à manger convivial, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que deux belles chambres équipées de rangements ou dressing.
À l’étage, une troisième chambre baignée de lumière naturelle grâce à une ouverture zénithale vous attend.
Pour vos besoins de stockage, une cave saine et bétonnée est également disponible.
Chauffage individuel au gaz.
La taxe foncière est de 1559€ et la fibre optique est installée.
Le DPE est classé en F (346/64), un audit énergétique se tient à votre disposition. Ce document vous permettra de comprendre comment améliorer la performance énergétique de la maison.
Cette maison pleine de charme vous est proposée par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes et réduits.
Contactez Aurélie au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 202406-39839 - Réf Superimmo : ANVXWOVN6
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €
Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 1 559 €
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs
81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 189 m²
1 cave
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel
1 salle de bain
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Consommation d'énergie
Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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