Vente maison 160 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bon Repos sur Blavet (22570)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Située à Saint Gelven sur la commune de Bon Repos sur Blavet, à deux pas du lac de Guerlédan et de l'Abbaye de Bon Repos et à 15 minutes de Rostrenen, cette charmante maison d'une surface habitable de 81 m² offre une très belle vue sur la campagne et un aperçu sur le lac.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, un salon et une salle de bain avec douche et wc.
A l'étage, deux grandes chambres lumineuses et confortables dont une avec point d'eau et wc.
Cette charmante maison dispose également d'une belle et grande terrasse accessible de la cuisine, d'un sous-sol avec garage, d'un espace buanderie et d'un point d'eau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et son verger (pêcher, prunier, poirier, pommier, cerisier et noyer), d'un espace clôturé pour les animaux, d'une cabane de jardin, de plusieurs terrasses dont une équipée d'un barbecue et d'une grande dépendance pouvant être aménagée.
Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à 10 minutes (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur les communes de Guerlédan et Rostrenen, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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MORGAN ROUSSEAU CHRISTELLE JAN - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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