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Description

iad France - Manuel PRIETO vous propose: A Brax, venez découvrir cette jolie de maison de 80 m2. Elle se compose d'un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également 2 belles chambres ainsi que salle d'eau de plus 9m2. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis à vis ainsi que d'un grand garage avec combles aménageables. Electricité et isolation refaites, cuisine neuve...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1714468 - Réf Superimmo : ANVXY2108
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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