Vente maison 318 500 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bretteville-sur-Ay (50430)

Maison avec vie de plain-pied à 200 mètres de la Mer ! Le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits vous propose cette maison à vendre à 200 mètres de la plage de Bretteville sur Ay. Le bien, d'une surface de 81 m², avec garage attenant complété par un garage séparé de 65m², est situé sur un terrain d'environ 1000 m². Cette maison construite avec des matériaux de qualité est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte aménagée, équipée avec barbecue d'intérieur, deux chambres, salle d'eau avec WC A l'étage : palier servant de coin nuit, chambre comprenant placard, WC et cabinet toilettes Garage attenant avec barbecue d'intérieur Grand garage indépendant (65m²) avec carport. Terrain arboré clos par portail et portillon. Vous profiterez de l'air marin et des plages de la côte ouest en faisant l'acquisition de cette maison lumineuse avec un fort potentiel. A proximité se situent, le centre de char à voile, un dépôt de pain, la paillotte en saison estivale. Les commerces de proximité, pôle santé, école et collège se trouvent à 10Kms de La Haye du Puits, Créances et à 15 Kms de Portbail. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée F pour une consommation énergétique à hauteur de 344 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 702 euros et 12 302 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison située à Bretteville sur Ay.

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Prix de vente : 318 500 €	Prix au m² : 3 932 € / m²
Taxe foncière : 612 €

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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