Vente maison 101 280 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bruc-sur-Aff (35550)

A la sortie du bourg, venez découvrir cette longère en pierres mitoyenne d'un côté de 80 m² qui comprend de plain-pied une cuisine aménagée avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec wc, 2 chambres en enfilade, une arrière cuisine, un cellier et un garage de 36 m². A l'étage : fort potentiel par le grenier aménageable. Terrain d'environ 1 100 m² exposé SUD sur lequel existe un hangar en partie fermé de 30 m² et une partie ouverte de 40 m². Côtés techniques : la maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage au fuel, ballon électrique pour la production d'eau chaude, certaines menuiseries sont en double vitrage PVC. L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 65 800,00 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du DPE ou 36 000,00 € pour la catégorie D.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14 L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYAMaître Elodie GUERIF -Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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