Vente maison 375 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Nathalie Jouet (06 98 05 20 18) vous propose : A Castelnau, au calme, maison mitoyenne T4 de 80,5 m², dans un quartier recherché, proche des commodités, écoles et transports.
En ouvrant la porte, vous serez immédiatement séduit par un espace généreux et lumineux. La cuisine moderne et fonctionnelle s’étend sur le salon et crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré propice à la détente et à la convivialité. Une chambre polyvalente avec mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, une buanderie et un wc indépendant complètent le rez-de chaussée.
A l’étage, vous trouverez deux chambres dotées de grands placards intégrés, une salle de bain avec solarium et un WC indépendant.
La maison possède également une place de parking et un garage dont la mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi des maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.47 € par mois (soit 401.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet EI (ID 61714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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NATHALIE JOUET - IAD

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