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Vente maison 159 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cazaubon (32150)

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  • 1 963 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Philippe MICON - OPTIMHOME

Philippe MICON - OPTIMHOME

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Description

5 minutes de Cazaubon. Villa récente d'environ 81 m² habitables sur un jardin spacieux de 2000 m², petite piscine hors sol parfait pour profiter de l'extérieur. Salon ouvert sur une cuisine aménagée créant un espace de vie convivial et lumineux, 3 chambres, 1 salle d'eau spacieuse offrant confort et praticité, terrasse orientée plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée, 1 garage attenant à la maison, très pratique pour le stationnement ou le stockage. Chauffage électrique avec la possibilité d'installer un poêle à bois, conduit existant. Ce bien est situé à seulement 4 km des commerces, offrant à la fois tranquillité et commodité. Cette villa offre un excellent compromis entre espace intérieur fonctionnel et grand jardin pour profiter de l'extérieur, dans un environnement calme mais non isolé. A 5 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes, 35 minutes de Mont de marsan préfecture des Landes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 569246 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036004097 - Réf Superimmo : ANVXWT6H3
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 963 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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