Superimmo
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Vente maison 234 600 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cendras (30480)

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  • 2 896 €/m²
  • 1 balcon
  • 4 Parkings
  • Chauffage: clim. réversible
Argillier Nathalie - DR HOUSE IMMO

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Description

NATHALIE ARGILLIER vous présente ce bien pour les amoureux de nature. Cette maison proche de nos Cévennes" est une source de détente. La maison tout en pierre de 1950, fait 81 m². Elle peut-être agrandie grâce à une partie du terrain constructible. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon avec une cheminée, et une cuisine tout équipée. Un WC est aussi présent par le hall d'entrée. Ces pièces peuvent être modulables. Un escalier nous conduit à un un couloir desservant 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, salle de bain, WC.
Très lumineux , chauffage climatisation réversible. Volets roulants PVC électriques
Un double garage mezzanine vous sera bien pratique, et peut aussi devenir de l'habitable.
On continue par un pool house qui accompagne une magnifique piscine de 7/4 tradition
Vous aurez 3700 mètres carrés de terrain avec à peu près 1000 m constructible, un potager, et un superbe parc.
Le gros plus, 2 forages qui alimentent la propriété en eau, qui permet aussi le remplissage de la piscine, l'arrosage du potager et des espaces verts car jamais à sec. L' habitation est aussi sur le forage
Venir rapidement découvrir cette demeure avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 IE RSAC 441 501 086 NIMES
Classe F ET Classe climat C 11. Estimation des couts énergétique se situant entre 1590 et 2190 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 14/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 79695DHI2865 - Réf Superimmo : ANVXWXIX5
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Caractérisques
Prix de vente : 234 600 €Prix au m² : 2 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/373.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 700 m²4 Parkings
1 balconAnnée de construction : 1850
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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