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Vente maison 149 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Château-la-Vallière (37330)

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  • 1 840 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Guilluy Ludivine - Dr House Immo

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Description

A Courcelles de Touraine, commune avec école, ramassage scolaire collège, 5 minutes de Savigné sur Lathan et 10 minutes de Château la Vallière, Ludivine Guilluy, vous propose cette MAISON ancienne de 81 m2 environ avec du cachet sur une parcelle de 1 122 m2, SANS TRAVAUX.
Au rez de chaussée, vous avez une ENTREE, WC séparé, SALLE D'EAU avec douche refaite récemment, meuble vasque, SALLE A MANGER avec espace CUISINE aménagée et équipée de 27 m2 environ, elle offre un accès à une VERANDA de 12 m2 environ, un SALON de 25 m2 environ et un espace rangement.
A l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES avec poutres apparentes, velux et fenêtres de 16 et 11 m2 environ au sol.
Cette maison offre de belles prestations avec son très bon DPE en C grâce à une très bonne isolation des murs et des combles (isolation laine verre avec pare vapeur en 200 mm), faible consommation de chauffage au fuel avec sa chaudière à condensation entretenue tous les ans, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, puits sur la parcelle.
Vous profiterez de sa parcelle de 1 122 m2 clos et portail électrique, arboré, pelouse, espace potager et son garage avec cave de 25 m2 environ.
Vous recherchez une maison avec du cachet, du terrain et sans travaux, cette maison peut vous convenir.
Alors n'attendez pas et contactez moi si vous souhaitez des renseignements et une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 80476DHI2630 - Réf Superimmo : ANVXX2E9B
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 7 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/353.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 122 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveChauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 825163454
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