Superimmo
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Vente maison 320 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cogny (69640)

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  • 3 951 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cubic Immobilier

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36 avis
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Description

Charmante Maison en Pierre Dorée avec un Potentiel Enchantant à Cogny
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison en pierre dorée pleine de caractère, perchée sur les hauteurs pittoresques de Cogny. Cubic Immobilier vous invite à découvrir cette propriété unique, offrant un mélange irrésistible de charme ancien et de potentiel moderne.
Avec ses 80 m2 de surface habitable, cette maison en pierre dorée offre déjà un cadre chaleureux et accueillant. Deux chambres confortables sont prêtes à vous accueillir, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre en réhabilitant une pièce supplémentaire de 25 m2. Mais ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son potentiel de réhabilitation : 110 m2 d’espaces annexes et de cave vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Le terrain généreux de 2000 m2 offre un cadre idyllique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous en train de créer votre propre jardin d'agrément ou simplement de profiter des soirées d'été paisibles, loin de l'agitation de la ville.
Cette maison en pierre dorée est bien plus qu'une simple propriété ; c'est une toile vierge où chaque coin et recoin peut être façonné selon vos envies. Que vous recherchiez une maison de famille confortable ou un projet de rénovation passionnant, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Cogny !

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXXADLF
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cubicimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1850Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 507901684 - N° de carte professionnelle : 69022017000020521
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