Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

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Description

Située dans une commune paisible à proximité de Conches-en-Ouche, avec commerces de proximité et école, cette maison à rénover offre un gros potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose des possibilités d’aménagement intéressantes.
Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse à l'entrée, idéale pour créer un espace détente ou jardin d'hiver. L'entrée mène à un séjour avec un accès direct à la véranda, un espace agréable à moderniser. La cuisine, attenante au séjour, ainsi que le couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrent une configuration fonctionnelle. Des travaux sont à prévoir, permettant de rénover selon vos envies et besoins.
Le sous-sol total offre une grande surface qui peut être transformée en garage, atelier ou espace de rangement, selon vos projets. Il s'agit d'une belle opportunité d'optimiser cet espace.
Le terrain clos et arboré d'environ 2000 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Ce jardin spacieux, à aménager à votre goût, est idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou pour créer des espaces de jeux.
Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation et de mise en valeur. Avec ses nombreux atouts et son emplacement, elle constitue une belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 572169 )

Publiée le 22/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 830032935181 - Réf Superimmo : ANVXX041E
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 420 € / m²
Taxe foncière : 343 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 107 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking couvert1 cave
Année de construction : 1965Chauffage au fuel
1 salle d'eau1 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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