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18
Vente maison 299 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
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- 3 691 €/m²
- Chauffage électrique
David GONCALVES - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David GONCALVES (06 61 31 91 19) vous propose : COUBRON - Charmante Maison de 80m², surface au sol de 94m² avec 3 Chambres, Jardin, garage, et place de Parking !
Nichée dans la paisible commune de Coubron, cette maison de 81m² construite en 2008 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une salle à manger lumineuse et d'un séjour chaleureux. La cuisine est équipée et aménagée. Un WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des expositions sud et ouest et du jardin pour des moments de relaxation en plein air.
- Interphone
- Résidence sécurisée
- Garage et place de parking extérieure
- Double vitrage
- Proximité des commodités et des écoles
Proche des commerces (Boulangerie, Pharmacie, Poste, Intermarché), à 5 mn à pied de la forêt, secteur calme et recherché ! Situé à seulement 2 mn à pied des écoles primaires, élémentaires.
Proche du développement du grand Paris avec la future ligne de métro M16 et du T4 à 5 mn en voiture.
Centre commercial Claye-Souilly à 12 minutes en voiture. Proche de l’accès A104. Bus à proximité vous permettant de rejoindre la gare RER B Vert-Galant.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David GONCALVES EI (ID 34912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 803 689 819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1609925 - Réf Superimmo : ANVXXHP03
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 691 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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