Vente maison 264 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couffé (44521)

Posez vos valises dans cette maison récente (2017 - sous décennale). D'une surface habitable de près de 82m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 1 wc et un garage ; à l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées, dont 1 avec dressing, une salle d'eau et 1 wc. Sur une parcelle de plus de 620 m², elle dispose d'un grand jardin et d'une terrasse.
Située en hameau, à 1.5km du centre et de ses commodités, et à 9 km d'Ancenis. Points forts : Pas de travaux à prévoir, bien sous garantie décennale, avec un DPE affichant une performance énergétique attrayante !
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Cette annonce référence 263770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.
Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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VERONIQUE PERROUIN - BSK IMMOBILIER

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