Vente maison 175 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cruscades (11200)

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Charmante Maison de plain-pied construite en 2011, avec 3 Chambres, sur un terrain de 300 m² env.
Découvrez cette belle maison individuelle de 81 m², idéalement située à Cruscades, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie climatisée, avec cheminée, comprenant : un salon/salle à manger donnant sur votre terrasse extérieure, et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un espace nuit composé de deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous disposez également d'une troisième chambre climatisée de 13,30 m² attenante à la pièce à vivre, viennent compléter le confort de cette maison.
Construite sur un seul niveau, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied, offrant une accessibilité optimale. Vous pourrez profiter d'un jardin extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis.
De plus, vous pourrez stationner facilement grâce à un espace de parking disponible, ainsi qu'un cabanon aménagé de 17 m² pouvant servir de bureau stockage, chambres ou autres. Ainsi qu'un abri de jardin de 15 m² pour stationner vélo, scooter, moto, outils, etc.
Située dans un quartier calme de Cruscades, cette maison offre un cadre de vie serein, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Cruscades. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire de devenir propriétaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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ANTOINE GUTIERRES - IAD

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