Vente maison 63 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Denain (59220)

Idéal investisseur ou primo-accédant
Découvrez en exclusivité à DENAIN, une maison de ville à rénover avec 2 chambres (possibilité 4), 1 bureau, jardin, place de stationnement sur la parcelle.
Cette maison de 80 m2 bâtie sur une parcelle de 300m2 est idéalement située dans un secteur calme de Denain, proche des commodités (Tramway, commerces, axes autoroutiers)
Au Rez de chaussée, découvrez un hall d'entrée, un salon séjour de 26 m2, une cuisine qui reste à aménager, une salle de bain un WC indépendant et l'accès pour la cave.
A l'étage le pallier dessert 2 grandes chambres en parquet massif et une pièce à usage de bureau ou dressing.
Cette maison dispose également d'un grenier aménageable de 30 m2 au sol, permettant de créer 2 chambres supplémentaires..
A l'extérieur, découvrez une terrasse et un jardin d'une surface d'environ 250 m2.
Mode de chauffage: Radiateurs électriques
Les +++: Maison idéalement située dans un secteur calme de Denain, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques.
!! Des travaux sont à prévoir
N'attendez plus, venez visiter cette maison
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite contactez :
Manuel MACEDO: 06.87.69.95.77
Mandat : 5695
Prix de vente HAI: 63000 € honoraires vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Manuel MACEDO (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Manuel Macedo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883668691
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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