Vente maison 72 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Lude (72800) - Dissé-sous-le-Lude

Située en sortie de village, dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un fort potentiel de réaménagement.
Idéale pour les primo-accédants en quête de leur futur cocon, elle séduira les amateurs de bricolage souhaitant personnaliser leur intérieur.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bain, un wc séparé, une chambre et une pièce "brute" qui permettra de créer une deuxième chambre.
Malgré les travaux de rénovation que demande cette maison, elle bénéficie d'une belle classe énergétique grâce à sa PAC air/air de 2022 et de l'installation d'un ballon thermodynamique de 2022 également.
Le tout sur un terrain clos de 550 m2.
Le plus de cette maison est son garage indépendant de 70 m2 idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre activité.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison à votre image, un bien idéal pour un projet de rénovation à votre goût, dans un environnement paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 568802 )

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Prix de vente : 72 000 €

Prix au m² : 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ALEXANDRA CORBEAU - OPTIMHOME

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