Vente maison 419 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douvaine (74140)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 81M² dans une impasse au calme, quartier résidentiel de Douvaine et son jardin cocooning sur l'arrière de 59M² , terrasse et jacuzzi sans vis à vis !
Elle se compose de la manière suivante ;
Entrée, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud, cuisine moderne ouverte rénovée en 2022 aménagée et équipée.
Poêle à bois possible, conduit existant.
Accès à son jardin relaxant de 59M² sur l'arrière au calme, terrasse avec jacuzzi inclus dans le package, sans vis à vis, qui dit mieux ?
Espace cellier ou remettre en garage.
Au premier étage, dégagement avec placard de rangement, 3 belles chambres, deux avec accès balcon.
Salle de bain et toilette.
Deux places de parking privatives.
Emplacement à proximité à pieds des commerces et transports en commun.
Nouveau parc à proximité pour les enfants.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Il y a l'École Maternelle Publique Douvaine, l'École Élémentaire Publique Douvaine et le Collège du Bas Chablais à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve les gares Bons-en-Chablais, Machilly et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 16 km. Le cinéma L Espace vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Le marché Place de la Mairie anime les environs chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 5 173 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2019.

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