Vente maison 345 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Drancy (93700)

93700- DRANCY - QUARTIER DRANCY AVENIR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX - EXPOSITION SUD
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Située dans un quartier paisible de Drancy, cette charmante maison de 83 m² vous séduira par son agencement optimal et son exposition sud.
En entrant, vous découvrirez :
- Un spacieux séjour de 23 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Une très belle véranda de 14 m2 donnant sur le salon et le jardin
- Trois chambres à l'étage confortables pour accueillir toute la famille.
- Une terrasse de 40 m² pour profiter de l'extérieur.
- Un vaste jardin d'environ 300 m² bien entretenu.
- Un barbecue en béton.
- Une dépendance de plus de 30 m² offrant un espace supplémentaire pour diverses activités.
Cette maison, est en bon état général, avec une isolation extérieure très récente.
À proximité, vous trouverez le Métro 7, les bus 152, 173, 248, 607, 234, le Tram 1, ainsi que le centre commercial Avenir pour vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison pleine de charme.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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