Vente maison 225 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eaunes (31600)

EAUNES : Charmante Villa individuelle T4 de 81 m² habitable en duplex (de 2013 aux normes BBC) mitoyenne par un seul coté : sur une parcelle de 246 m² clos, avec jardin et garage est située dans un lotissement au calme d' Eaunes, proche de toutes les commodités et arrêt de bus La maison est parfaitement entretenue, . Elle se compose en RDC: d'une belle entrée avec 2 placards intégré ,un WC avec lave main (point d'eau pour ML) .Un spacieux salon/séjour de 38 m² avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse orienté est-ouest .Un garage attenant avec points d'eau .A l'étage se trouve 3 belle chambres (dont 2 avec placards ): une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Cette maison est lumineuse au vue de son exposition. Le garage de 21 m² comprend un espace buanderie. La parcelle de 240 m² orientée est- ouest , avec une terrasse conviviale qui dessert la cuisine et le séjour . La maison est mitoyenne uniquement par un coté et sans vis à vis direct .Des petits travaux pour une remise au gout du jour . Aucunes charge de copropriété .2 places de parking complète ce lot .A proximité du stade aimé Pagnon . Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière au gaz .Construction au Normes BBC .Dpe : C/C. idéal pour un premier achat pour une famille ou investissement locatif . Villa encore NEGOCIABLE .Contact et visite MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 0650591615. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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CHENIVESSE FRÉDÉRIC - DR HOUSE IMMO

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