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Vente maison 108 860 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Eguzon-Chantôme (36270)

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  • 1 344 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
La Petite Agence - EGUZON-CHANTOME

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Description

En exclusivité, je vous propose cette charmante petite maison entièrement rénovée, toiture neuve, isolation, électricité, plomberie refait à neuf, double vitrage PVC partout et l'assainissement passé au collectif (tout à l'égout). Située dans le charmant petit village de Fressignes à 10 minutes à pied du lac par le sentier de randonnée et à 2 minutes en voiture de l'école de voile et de toutes les activités nautiques du Lac. Idéalement bien placé pour les pêcheurs et toutes les personnes qui recherchent un bien sans trop de terrain (435 m2) afin de profiter de la campagne des BBQ sans avoir à passer son temps à entretenir la pelouse. À l'abri des regards dans un havre de paix pour vous, relaxez directement sans aucun souci. Mais aussi pour toute personne qui souhaite investir sur un bien totalement fini où il ne vous reste qu'à poser les valises. Venez vite profiter de cette opportunité. Descriptif du bien : 1 Entrée sur Cuisine, Salle a mangé, Salon de 45 m2, 1WC. À l'étage : 2 Chambres avec dressing pour chacune d'entre-elles, une d'environ 6 m2 (en loi, carrez.), une de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur (entrée privative), 1 salle d'eau avec WC de 10 m2, Une cave, un garage et un atelier, une terrasse avec dalle de béton, une pelouse bien entretenue
Cette annonce vous est proposée par VANDENBONNE Isabelle - - NoRSAC: 353 882 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 10244 - Réf Superimmo : ANVXWNI09
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Caractérisques
Prix de vente : 108 860 €Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,08% TTC - 10 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=56

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 433 m²1 Garage
Cave (9 m²)1 terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Siren : 519138531
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