Vente maison 555 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epagny Metz-Tessy (74)

BSK FRANCE EXCLUSIVITE - Damian EXTREMERA vous propose : LA GARDENIA
Vous cherchez une MAISON de qualité sans Travaux dans un environnement proche de tout commerce et dans une copropriété AU CALME . Ne cherchez plus !!!
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**À vendre : LA GARDENIA Maison jumelée de 81.5 m² en duplex à Metz-Tessy**
Découvrez cette charmante maison jumelée en duplex dans la paisible commune de Metz-Tessy. Idéalement située, (QUARTIER PRISE) cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités locales.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** 81.50 m²
- **Nombre de pièces :** 4 (3 chambres, 10, 9, et 7 m²) ( 1 salon/salle à manger 23m²)
- **Cuisine :** Équipée et fonctionnelle de 7m²
- **Salle de bains :** Moderne avec douche à l'italienne 6m²
- **Extérieur :** jardin privatif de 200m² clôturé et une terrasse agréablement aménagé.
- **Stationnement :** 3 places de parking privatives dont une couverte
**Points forts :**
- **Emplacement :** Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun.
- **Confort :** Maison lumineuse avec double vitrage et chauffage central électrique ainsi qu'un poêle à bois .
- **Potentiel :** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Metz-Tessy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.12.03.68.61 ou par email à [ ].
Soyez les bienvenus afin d' organiser une visite, pour découvrir ce petit bijou à METZ-TESSY
Contactez moi dès à présent, je vous accompagne également avec mes partenaires pour valider votre budget et même votre déménagement ainsi que votre installation.
Damien EXTREMERA expert immobilier indépendant Dextr'HOME pays de Savoie du groupe Buyers & Sellers'Market Immobilier.
Votre nouveau chez-vous vous attend !
Cette annonce référence 248400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIAN EXTREMERA HOYOS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 35084782800042.
Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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DAMIAN EXTREMERA HOYOS - BSK IMMOBILIER

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