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Description

iad France - Jessica Garin vous propose: A Epernon, dans un quartier calme à 15 min à pied de la gare (direct Montparnasse) et des écoles, du collège et du lycée - maison 4 pièces de 81m² avec garage de 37m² et jardin de 391m².
La maison est composée d'une entrée avec placards , un séjour double de 32m² avec un poêle à pellets , une salle de bain , toilettes séparées , deux chambres , une cuisine aménagée , une buanderie. Stores électriques pour toutes les fenêtres.
Un grand garage permet du rangement et la possibilité de créer une troisième chambre - porte de garage électrique.
En extérieur : un jardin avec une belle terrasse et un abri de jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT B indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Garin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822812772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : 1735965 - Réf Superimmo : ANVXY9QTK
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 391 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix
27 mai 2025

Baisse de 3,5%

222 000 €
3 mai 2025

Baisse de 3,4%

230 000 €
8 avril 2025
238 000 €
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