Vente maison 298 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etréchy (91580)

iad France - Maureen Debit vous propose: **Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin - Étréchy**
Située dans la ville d'Étréchy, cette charmante maison de 81m² environ (109 m2 environ au sol) sur un terrain de 881m² environ saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec 2 chambres, une chambre d'enfant et un bureau (ces 2 dernières pièces pouvant être réunies en une troisième 'vraie' chambre), un grand séjour lumineux de 32m² et une cuisine ouverte, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.
De plus, la maison comprend une salle d'eau avec WC en RDC et un WC séparé à l'étage.
La cuisine ouverte, bien agencée, est équipée (sauf le four). Le séjour, en triple exposition, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. Une terrasse attenante vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le jardin vous invite à la détente, parfait pour les jeux des enfants ou pour cultiver un potager, il offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature en plein air. Trois places de parking extérieures sont également disponibles pour faciliter votre quotidien.
Côté équipements, la maison est en très bon état général et dispose de nombreux conforts tels que la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, le chauffage individuel avec plusieurs modes de distribution (réversible, insert, radiateurs). De plus, elle est située à proximité des écoles, de la gare RER C et d'un Intermarché, offrant ainsi un accès rapide aux commodités du quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Debit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810946731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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MAUREEN DEBIT - IAD

Siren : 810946731

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