Vente maison 335 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

Charmante maison familiale à Eysines, proche du centre-ville et de la nature
Venez découvrir cette ravissante maison de 4 pièces, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Nichée dans un quartier résidentiel paisible d'Eysines, à mi-chemin entre le centre-ville et ses espaces verts, elle offre un cadre de vie privilégié.
Ce bien de 81m2 est aménagé de la manière suivante, au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec poêle à bois donnant sur la terrasse
- Une chambre
- Une cuisine ouverte et équipée récente
- Un WC séparé
- Un espace buanderie dans le garage
Au premier étage :
- Deux chambres
- Une salle de bain avec WC
Atouts du bien :
- Un jardin terrasse
- Arrosage automatique installé,
- Positionnement idéal en ville,
- Autres atouts à découvrir lors de la prise de contact.
Parce que la localisation ça compte aussi :
- L'arrêt de bus Frères Lumière à 200m,
- L'arrêt de tram Picot à 1 km,
- Plusieurs écoles à proximité.
Informations techniques :
Taxe foncière : 1 600 €
Charges annuelles : 200 €
DPE : E
Bien en copropriété de 98 lots (40 lots principaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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