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Vente maison 188 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ficheux (62173)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ficheux (62173)
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- 2 321 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Grégory BETENCOURT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en plein pied surélevé avec sous-sol complet,
Idéalement située en extrémité de Commune, vous profiterez du calme et de la superbe vue sur les prés environnants.
La maison bénéficie d'une décoration soignée. Vous apprécierez la luminosité des pièces dont le séjour/salle à manger de 35 m2 profite de son orientation côté jardin et de la vue imprenable.
Une cheminée en position centrale s'intègre parfaitement et donne un côté chaleureux.
La cuisine, aménagée (meubles Schmidt posés en 2019) et équipée, est ouverte sur la pièce à vivre.
Un petit couloir dessert les 2 belles chambres de 10 et 12 m2 et la salle de bain.
Cette dernière rénovée cette année, dispose d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un meuble vasque.
Les WC et l'entrée sont séparés.
L'électricité a été refaite.
Les menuiseries sont en double vitrage au niveau habitable.
Le chauffage central est au fuel avec une chaudière récente.
Le sous-sol complet est décomposé en 1 garage de 27 m2 et en 3 pièces offrant des solutions de rangement et d'aménagements futurs.
Côté extérieur, avec une orientation parfaite au sud-ouest, une terrasse surélevée de 30 m2 construite dernièrement permet de profiter du soleil au même niveau.
Les accés se font par un escalier en façade avant et un escalier vers le jardin. Une coursive relie l'ensemble.
Par ailleurs, une autre terrasse couverte se situe en rez-de jardin.
Il existe des possibilités d'extension sur la structure de la terrasse ou par l'aménagement du sous-sol, équipé de fenêtres.
Je reste à votre dispositon 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.
Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882703)
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 340936092592 - Réf Superimmo : ANVXXANEX
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 2 321 € / m² |
| Taxe foncière : 639 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 720 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2024.
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