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Vente maison 315 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Frangy (74270)

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  • 3 889 €/m²
  • Exclusivité
Michael PAREIN - Capifrance

Michael PAREIN - Capifrance

57 avis
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Description

EXCLUSIVITE Proche FRANGY
Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité cette Maison de charme du 18ème siècle entièrement rénovée
Cette demeure du 18ème siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour aux pierres apparentes et une cuisine ouverte, équipée d’électroménagers récents (2023). Ce niveau comprend également dans un bâtiment voisin un garage pouvant accueillir un SUV, un coin buanderie, et un garde-manger.
Le premier étage est dédié aux enfants avec deux chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021. Le second étage est réservé aux parents, avec une grande suite parentale sous les combles, comprenant une salle de bains privative, un dressing neuf, et de nombreux rangements.
Cette maison offre également la possibilité d’aménager un nouvel espace de vie indépendant à l’étage, sur deux niveaux, pour atteindre une surface d’environ 80 m².
À l’extérieur, profitez d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule et d’une terrasse idéale pour les moments de détente.
Parmi les améliorations récentes, un poêle à granulés (installé en 2021) et une isolation au sol (réalisée en 2022) garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison est un parfait équilibre entre caractère et modernité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins.
Le petit +: un terrain agricole non attenant de 900m2 à aménager Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870159)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340939273983 - Réf Superimmo : ANVXWJ7MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 100 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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