Vente maison 174 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Freyming-Merlebach (57800)

Sous compromis : Je vous invite à découvrir en exclusivité à FREYMING-MERLEBACH, cette charmante maison individuelle de plain pied proche de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute, frontière ...).
Edifiée sur une parcelle d'environ 6 ares, elle se compose d'un agréable hall avec un espace de rangement, un salon séjour très lumineux de plus de 30 m², une jolie cuisine ouverte sur une belle terrasse d'environ 13 m² avec accès au jardin, un WC séparé, une chambre d'environ 15 m² et une plus petite de près de 9 m² et une salle de bain.
Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une agréable chambre, une salle d'eau avec WC, un atelier et la chaufferie ainsi qu'une pièce avec un point d'eau avec accès direct au jardin.
Un garage avec porte motorisée et la possibilité de stationner au moins deux véhicules devant la maison complètent ce bien d'exception.
Les + : isolation intérieure, fenêtres DV de 2016, bonne construction de 1992, maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.
Cette jolie maison ne restera pas longtemps sur le marché, contactez moi vite pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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