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Description

Situé en plein centre du village de Gémenos et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est idéal investisseur.
Composé de trois appartements entre 25 et 30 m2 avec locataires en place, cet immeuble pourra vous apporter un bon rapport locatif.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cage d'escalier. Menuiseries double vitrage PVC et chauffage électrique.
Produit rare dans la commune de Gémenos
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1_6808 - Réf Superimmo : ANVXWFSM7
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

81 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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