Vente maison 305 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Je vous propose cette belle maison familiale de 100 m² au sol (81 m² Loi Carrez) idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports.
Description du Bien
Rez-de-chaussée :
- Entrée : Spacieuse avec rangements intégrés.
- Cuisine fermée : Possibilité de l'ouvrir sur le salon/salle à manger pour créer un espace ouvert et convivial.
- Salon/Salle à manger : De belles dimensions avec un coin cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Cet espace donne accès à un charmant jardinet.
- Jardinet : Agréable et équipé d'un cabanon, avec accès direct au garage.
Premier Étage :
- Deux chambres : L'une de 11 m² et l'autre de 12 m², offrant confort et tranquillité.
- Salle d'eau : Pratique avec un coin buanderie intégré.
Deuxième Étage :
- Chambre : Une chambre sous les combles de 12 m² (14 m² au sol) avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'ado.
Informations Complémentaires
- Garage : Accès direct depuis le jardin.
- Stationnement : Possibilité de stationner deux véhicules.
- Travaux à prévoir
Localisation
Parfaitement située, cette maison vous offre la proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, tout en étant dans un quartier calme et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 257329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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JENNIFER JAM - BSK IMMOBILIER

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