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25
Vente maison 149 900 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guémené-sur-Scorff (56160)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guémené-sur-Scorff (56160)
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- 1 851 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette jolie longère de 80m² située dans un hameau sur les hauteurs de Ploërdut et proche de Gueméné sur Scorff, avec très belle vue dégagée sur la campagne comprend : Au RDC une véranda / entrée donnant sur une pièce à vivre avec coin salon, SAM, et cuisine aménagée. Des baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et donnent accès à la terrasse. Un couloir emmène à une salle de douche avec douche à l'italienne et coin buanderie, un WC séparé, deux grandes chambres et la chaufferie (chaudière au fioul) au bout. Un grenier aménageable couvre le tout. Il reste juste quelque petites finitions avant de posez vos valises. Sur le coté droit de la maison un grand garage / dépendance en pierres de 50 m² et de l'autre une 2ème maison à rénover de 48 m² avec une partie grenier aménageable. L'ensemble à bénéficié d'une nouvelle couverture, d'une fosse septique et d'un bel aménagement intérieur. Devant la maison vous profiterez d' un terrain en herbe de 1151m² avec une superbe vue imprenable. 2 collèges à Guéméné sur Scorf à moins de 5 kilomètres. Nombreux collèges et Lycées à moins de 20 kilomètres (Pontivy, Plouay) Petites et moyennes surfaces à Guéméné sur scorf à 5 minutes et grandes surfaces et grande enseignes à Pontivy à 20 minutes. Avec cette jolie maison et ses possibilités d'agrandissements changez de vie, au calme tout en restant proches des services et commodités. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur réf. 23388
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 382FE8E9423E4B85 - Réf Superimmo : ANVXXA8YA
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
| Taxe foncière : 414 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 143 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 151 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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