Vente maison 313 500 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

À Vendre : Maison rénovée avec jardin dans un cadre calme et résidentiel
Descriptif :
Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison lumineuse de 81 m² rénovée avec goût offre des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 419 m² , elle dispose également d'un garage et d'un abri pratique pour vos besoins de rangement
Les points forts :
Pièces lumineuses et fonctionnelles :Une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte équipée, pour un espace de vie convivial de 35,03 m² .
Un dégagement desservant :Une salle de bains moderne de 4,79 m²
Un WC indépendant
Deux chambres confortables de 10,06 m² et 10,23 m² .
Un SAS menant à une grande troisième chambre de 15,45 m²
Energies et commodités :Chauffage au gaz, offrant confort et efficacité.
Proximité des commerces et du centre-ville, accessible en quelques minutes
Classe énergétique : D
-Consommation énergétique : Montant augmentant des dépenses annuelles : entre 1 150 € et 1 620 € (références 2021, abonnements compris)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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