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Vente maison 175 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ippling (57990)

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  • 2 160 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Novelio Immobilier

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Description

Votre Agence Novelio vous propose cette coquette maison individuelle de plain pied (sur sous-sol) de 81 m² habitables construite en 1962 avec en plus un terrain constructible juste à coté, le tout sur des terrains de 1126m²(maison 716m² et terrain 410m²).
Cet ensemble immobilier se situe dans un secteur calme et prisé, idéalement placé à Ippling à - de 5 minutes de Sarreguemines et à deux pas de la voie rapide diffusant vers les grands axes routiers.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et salon, d'un balcon coté jardin, de 3 chambres, d'une salle de bains (douches) et des WC séparés.
Un sous-sol complet complète l'habitation avec des pièces de services (chaufferie, buanderie, cave et coin douches) et un garage (une voiture).
Annexes: abri de jardin.
Chaudière fuel-Toiture récente-Jardin très bien entretenu-Rénovation énergétique à prévoir.
Le terrain constructible pourra accueillir un second projet selon les règles d'urbanisme du PLU local et communal (demande de CU en cours).
A voir sans attendre.
possibilité de se positionner sur la maison seule et/ou le terrain seul
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : VM1711-GIUNTA - Réf Superimmo : ANVXWRMLP
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/giunta/3396/90753/honoraires.pdf

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 126 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1962Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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