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Vente maison 282 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)

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  • 3 481 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Valerie Gourdin - efficity

Valerie Gourdin - efficity

2 avis
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Description

85340 - L'ILE-D'OLONNE - QUARTIER DE LA VERTONNE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 84.0M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 4 pièces, située à L'Ile-d'Olonne.
Cette charmante maison de caractère, en excellent état général, offre une décoration soignée qui saura vous séduire dès votre entrée.
Vous entrez dans un spacieux séjour de 48.0 m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec sa cuisine aménagée , le tout généreusement réchauffé par un poêle à pellets.
Vous disposerez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative.
Deux chambres dont une avec salle d'eau ;
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré de 200.0 m2, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées.
La terrasse extérieure de 60.0 m2, idéale pour des moments de détente en plein air.
La maison bénéficie d'une exposition idéale plein ouest , offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dotée d'une façade en pierre en excellent état, cette demeure saura vous charmer par son cachet et son authenticité.
L'environnement calme et paisible, associé à la proximité des commodités, fait de cette maison un véritable cocon familial.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare, contactez-moi au 06 42 24 91 20 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Gourdin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°904459468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 170921 - Réf Superimmo : ANVXXEWQU
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / anTaxe foncière : 430 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 433 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel: radiateurs
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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VALERIE GOURDIN - EFFICITY

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