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Vente maison 160 393 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Isle-en-Dodon (31230)

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  • 1 980 €/m²
  • 1 Garage
Findhouse Consulting

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72 avis
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Description

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison individuelle T4 (année 1974) d'une surface habitable de 81 m2 sur une parcelle clôturée et arborée de 1840 m2 orientée face à la chaîne des Pyrénées.
Cette maison édifiée d'un étage sur sous/sol, vous accéderez à l'entrée en empruntant seulement quelques marches. Composée d'une entrée, une cuisine séparée équipée, un salon/séjour avec poêle à bois donnant sur un balcon face aux Pyrénées, un wc, une salle d'eau. La partie nuit comprend 3 chambres orientées au nord et l'une au sud. Un vaste garage/atelier au sous/sol.
Équipements : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants en partie manuels et électriques, baie alu simple vitrage ainsi que dans la salle d'eau. Chauffage central chaudière au fioul + poêle à bois et production eau chaude gaz bouteille ainsi que pour la cuisson. Assainissement autonome fosse septique non conforme. La toiture a été refaite en 2015 (sous garantie décennale). Possibilité d'obtenir des subventions de l'état sous conditions de ressources avec Ma prime Rénov ou tout autre organisme agréé.
Cette maison habitable est idéale FAMILLE, INVESTISSEUR, PRIMO-ACCEDANT, RESIDENCE SECONDAIRE, AUTRE... a beaucoup de potentiel (agrandissement des pièces en supprimant des cloisons à l'intérieur possible), par exemple en supprimant une chambre, vous aurez la possibilité d'agrandir le salon/séjour jusqu'à 37 m2 environ tout comme vous aurez la possibilité de créer une suite parentale.
DPE : consommation énergétique E (268KW/M2/an) et émissions de gaz à effet de serre C (13Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 802 € et 1080€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 790€
Environnement campagne, au calme entre L'Isle en Dodon et Aurignac à 15 mn. La vue est incroyable !
Contacter Carol pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V638 - Réf Superimmo : ANVXX92ST
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Caractérisques
Prix de vente : 160 393 €Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://findhouse-consulting.com/i/redac/honoraires?honofor=1

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 840 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1974
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 802 € / an
Maximum : 1 084 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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