Superimmo
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Vente maison 161 050 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)

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  • 1 988 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

À vendre à La-Ferté-Saint-Aubin ! Votre agence Success Immo vous propose cette charmante maison de 81m2 avec sous-sol complet.
Située à moins de 15 minutes d'Orléans, profitez de la tranquillité et du confort de la vie fertésienne !
La maison s'ouvre par une véranda donnant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial. Le couloir dessert deux chambres de 11m2 et 12m2, toutes deux équipées de placards. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.
Le sous-sol complet offre une pièce avec fenêtre, idéale pour un bureau, un espace buanderie, une cave à vin, un atelier, ainsi qu'un garage. La descente de garage permet également de stationner un véhicule, possibilité aussi de se garer à l'avant de la maison.
Implantée sur un terrain d'environ 540m2, cette maison individuelle vous offre une belle liberté de mouvement autour de la propriété.
Son emplacement est idéal :
- à moins de 400m de la gare de La Ferté-Saint-Aubin,
- à moins de 700m du centre-bourg avec ses commerces et services (boulangerie, grande surface, pharmacie, cinéma, restaurants, poste...),
- écoles à proximité : école primaire publique 'Les Sablons' à 550m, école primaire privée 'Saint-Thérèse' à 850m, et collège 'Le Pré des Rois' à 800m.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous ! Contactez-nous au 02.38.22.32.73 pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 2051 - Réf Superimmo : ANVXWVN7E
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Caractérisques
Prix de vente : 161 050 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,37% TTC - 11 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 541 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1977Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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