Vente maison 161 050 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)
- 1 988 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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À vendre à La-Ferté-Saint-Aubin ! Votre agence Success Immo vous propose cette charmante maison de 81m2 avec sous-sol complet.
Située à moins de 15 minutes d'Orléans, profitez de la tranquillité et du confort de la vie fertésienne !
La maison s'ouvre par une véranda donnant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial. Le couloir dessert deux chambres de 11m2 et 12m2, toutes deux équipées de placards. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.
Le sous-sol complet offre une pièce avec fenêtre, idéale pour un bureau, un espace buanderie, une cave à vin, un atelier, ainsi qu'un garage. La descente de garage permet également de stationner un véhicule, possibilité aussi de se garer à l'avant de la maison.
Implantée sur un terrain d'environ 540m2, cette maison individuelle vous offre une belle liberté de mouvement autour de la propriété.
Son emplacement est idéal :
- à moins de 400m de la gare de La Ferté-Saint-Aubin,
- à moins de 700m du centre-bourg avec ses commerces et services (boulangerie, grande surface, pharmacie, cinéma, restaurants, poste...),
- écoles à proximité : école primaire publique 'Les Sablons' à 550m, école primaire privée 'Saint-Thérèse' à 850m, et collège 'Le Pré des Rois' à 800m.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous ! Contactez-nous au 02.38.22.32.73 pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 161 050 € | Prix au m² : 1 988 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,37% TTC - 11 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 541 m² | 1 garage - 2 parkings |
Année de construction : 1977 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Climatisation | Cuisine séparée |
Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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