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Vente maison 154 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Haye-Malherbe (27400)

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  • 1 901 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois, électrique
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

L' Immobiliere Normande vous propose en Exclusivité cette charmante maison de campagne nichée au cœur du Camps des Ventes, hameau de La Haye Malherbe, situé entre Saint-Pierre-Lès-Elbeuf et Louviers. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 947 m², cette jolie petite maison de 80 m² se compose ainsi: Au rez-de-jardin: l'entrée, la salle à manger (19 m²), la cuisine (10.60 m²), le salon (16 m²), une chambre (12 m²) et la salle d'eau avec WC (5m²). A l'étage: une grande chambre d'environ 18 m² et le grenier aménagé en salle de jeux (11 m²). En extérieur: un garage, un atelier, un abris bois, une cave et un chalet. Vous cherchez une maison située au calme dans un environnement naturel mais sans être isolé? Vous trouverez votre bonheur en visitant ce petit havre de paix, blotti dans un charmant vallon boisé. Vous profiterez pleinement du superbe jardin arboré et fleuri en vous installant sous le magnifique figuier en croquant quelques noisettes. Vous aimez cultiver vos propres légumes? La belle terre du potager sera propice à faire pousser tomates, concombres et potirons. Vous voulez cueillir les œufs de poules? vous aurez suffisamment d'espace pour y installer un potager. Vous l'avez compris: cette jolie maison de campagne est à visiter rapidement: 02.32.40.17.00 DPE F - Chauffage poêle à bois. (seule l'installation d'une VMC et le changement des radiateurs actuels permettrait de faire évoluer la note énergétique en un bon E). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 270097068 - Réf Superimmo : ANVXW8KZB
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 1 901 € / m²
Taxe foncière : 572 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 947 m²1 garage - 1 parking couvert
CaveTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage au bois, électrique
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582
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