Vente maison 176 715 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Malhoure (22640)

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Rare opportunité a 8mn de Lamballe Maison récente de qualité vivable de plain pieds sur joli jardin sans vis à vis
Située dans la charmante commune a proximite de Lamballe cette belle maison saura vous séduire par sa luminosite et son calme . Construite en 2010 avec constructeur de qualite , cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un lieu de vie authentique et convivial.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée exposée plein sud et ouest, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle deau a l italienne .A l étage un bel espace bureau mezzanine ou la possibilité de faire une 4 eme chambre salle de bains ,WC .
Érigée sur deux étages, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. La distribution des pièces a été pensée pour offrir à chacun son espace privé tout en favorisant les moments de convivialité et de partage.
Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces .de plus elle est équipée d un conduit pour une cheminée ou un poêle à granules
Enfin, vous bénéficierez d'un bel espace garage et d un cabanon de jardin
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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AURÉLIE JOUAN - IAD

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