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Vente maison 87 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)

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  • 1 074 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Exclusivité
Au coeur du village de la Vacquerie Saint Martin (34520), à 45 min de Montpellier, maison de village rénovée de 81 m2 habitable dans le style campagne mélangeant le bois et la pierre;
Exposée Est ce bien traversant dispose de grandes ouvertures donnant une belle luminosité intérieure.
Vue très agréable sur une placette et sur la campagne verdoyante à l 'étage.
Au rez de chaussée un studio de 27 m2 .
A l 'étage , une salle à manger avec coin cuisine et une chambre : possibilité de faire une seule grande pièce car simple cloisonnement.
Au second niveau, un espace bureau et encore une chambre.
Enfin au dernier étage un grand grenier aménageable.
La façade en pierre de la maison est propre, les menuiseries sont en pvc double vitrage; la plomberie et l 'électricité ont été refaits à neuf.(éclairage avec des ampoules led économiques)
Les planchers du premier et second niveaux sont isolés.
La maison est raccordé au tout à l 'égout, la fibre optique arrive devant la maison, l impôt foncier est de 250 EUR.
Des chauffages électriques neufs sont installés dans toutes les pièces.
Très chaleureuse cette maison est à saisir rapidement; DPE (D:188 kwh) et GES (6 kg/co2)
Commodités dans le village avec une épicerie, des restaurants, une mairie avec bureau de poste, les transports scolaires, la fibre optique, des jardins partagés pour faire un potager.
Honoraires de l agence à la charge de l acquéreur pour 6000 EUR représentant 6.42 % du net vendeur fixé à 93500 EUR.
Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 2022 200 - Réf Superimmo : ANVXWWBND
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immolarzac.fr/

81 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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