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Vente maison 97 500 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genest-Lachamp (07190)

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  • 1 204 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
K2 IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne à Albon-d'Ardèche, un véritable havre de paix. Construite en 1920 et rénovée en 2000, elle offre 81 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Le séjour de 20 m², avec ses ouvertures en bois, bénéficie d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur la campagne. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette demeure. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. La terrasse de 100 m² et le balcon de 4 m² invitent à profiter pleinement de l'extérieur. En termes de commodités, tout est à portée de main : une maternelle, deux écoles élémentaires, une alimentation générale et plusieurs bus sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos besoins de santé, un hôpital et cinq médecins généralistes sont également proches. La maison est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez K2 IMMOBILIER Montélimar pour organiser une visite.
Prix : 97 500 euros - Ref : 1297
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512833211 - AUBENAS
RCP ALLIANZ - N°61793698.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
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Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1297-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXX1X28
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Caractérisques
Prix de vente : 97 500 €Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
555 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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