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Description

À proximité du centre-ville et des écoles, maison de ville d'environ 81 m2 habitables à rénover. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle d'eau/WC, une chambre et une terrasse de 22 m2 donnant sur un environnement calme et arboré. L'étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, donnant sur une chambre avec sa salle d'eau/WC. Au deuxième et dernier étage, les combles offrent un espace d'environ 30 m2 (Carrez) qui peut convenir pour une chambre supplémentaire, un bureau, ou un espace de loisirs. Une cave de 46 m2 au sous-sol complète le tout. Cette maison est une belle opportunité d'acquisition pour divers projets (investissement, première acquisition, résidence secondaire...).

Publiée le 27/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3168 - Réf Superimmo : ANVXWEOIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.langogneimmo.net

81 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (46 m²)1 terrasse
Chauffage au fuelCuisine ouverte
Séjour de 19 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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