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Vente maison 176 800 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laval (53000)

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  • 2 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
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Description

EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cette jolie maison d’environ 81 m2, située à Laval rive droite dans le quartier Grenoux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, santé, tul) et à 6 minutes du centre-ville en bus.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une belle cuisine récente aménagée et équipée et un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous découvrirez à l’étage un palier desservant 3 chambres avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich), menuiseries PVC, volets roulants.
Vous pourrez profiter d’un joli jardin clos (parcelle de 303 m2) et d’une terrasse très agréable.
Vous disposerez également d’un garage avec un espace buanderie et d’une allée permettant d’y garer 2 voitures.
Vous êtes à la recherche d’une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec un joli jardin ? Venez vite visiter !
DPE D – GES D- Taxe foncière de 1200 euros
Le prix est de 176 800 euros. Honoraires charge vendeur.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_440976557 - Réf Superimmo : ANVXWU7O1
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Caractérisques
Prix de vente : 176 800 €Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bienavecvous.fr/honoraires/

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
GarageAnnée de construction : 1999
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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